Anker Immobilien
Süderstrasse 28
D-26826 Weener
Tel. 04951 913 690

Objekt info

Kaufpreis:	€ 375.000,-
Objektnummer:	ANK 2591
Objekt:	Bauernhof
Broschüre:	Broschüre herunterladen

Ort:	Moormerland
Grundstück:	7100 m²
Wohnfläche:	320 m²
Nebengebäuden:	Garage, Backhaus, Carport, überdachte Terrasse
Baujahr:	1958
Lage:	Ländliche Lage
Heizung:	Gaszentral mit Warmwasserversorgung 2015
Fenster:	Ks-Isofenster

Algemein:

Eine Seltene Gelegenheit, Moormerland Haus mit großes Grundstück und Möglichkeit für Wohnen und Gewerbe mit ein Laden und ein Café.

Das Haus würde etwa 1958 erstellt und laufend renoviert.

Ideale Lage wenn Ruhe wichtig ist.

Eine Besichtigung lohnt sich.

Raumaufteilung:

Eingang unten, drei Seiten. Rückseite und Vorderseite. Waschküche im Erdgeschoss mit Zentralheizung und Waschbecken. Angrenzendes Badezimmer mit Duschkabine und Schrankwand, 1 Waschbecken und Toilette. Moderne weiße Küche mit 6-Flammen-Gasherd und großem Backofen. Angrenzendes Esszimmer mit Tür nach oben, seitlicher Vorraum, großes Wohnzimmer, alle mit offenen Räumen zum Verbinden. Doppelverglasung im gesamten Gebäude, Kippfenster und Tür zur Terrasse. Mit elektrischem Sonnenschutz. Eine weitere Tür zum Raum, der mit dem Teil (Geschäft, Café) verbunden ist. Es gibt auch eine separate Toilette mit einer Glastür zur Straße. Gegenüber der Toilette befindet sich ein hübscher Keller, durch den man gehen kann. Zurück zur anderen Seite des Hauses. Zurück zum Wohnzimmer führt eine Tür in die oberste Etage, wo sich ein Badezimmer mit Duschkabine (Whirlpool), außerdem eine Toilette und eine Schrankwand mit zwei Waschbecken und einem großen Spiegel befinden. Außerdem gibt es auf dem Treppenabsatz einen großen Schrank, ein kleines Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit freiem Blick. Auf dem Treppenabsatz gibt es eine Dachbodentreppe zum Dachboden. Der hintere Teil des Hauses wurde in ein Geschäft und ein Kaffeehaus umgewandelt. Mit ein Obergeschoss mit Dachboden, Zugang über eine offene Treppe und Laden mit Fenstertüren. Der gesamte hintere Teil ist ebenfalls isoliert. Keine Verpflichtung, das Café/Geschäft zu übernehmen!! Möglichkeit zur anderweitigen Nutzung. (Unten im Teil wurden damals drei Schlafzimmer von uns selbst gebaut und jetzt für das Geschäft entfernt, aber es ist natürlich möglich Platzieren Sie sie wieder.

Extra:

Provision anteil Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.)
E-Ausweis 190,66 kWh/(m2 F
Glasfaser Internet ist vorhanden
Minicamping für 10 Plätze!
Preis ist fest

Antritt:

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